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2013使用公积金贷款需要注意哪些问题借贷网公积金贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:57:40 阅读: 来源:液压缸厂家

算下来,可以省下34617.6元。

公积金中心的业务人员还提醒房贷一族,如果到各贷款银行签订一份还贷委托协议,每月的公积金就可以直接打到还贷存折上,用于偿还住房贷款。这种“自动还款”的办法很受贷款人的欢迎,省去了来回奔波,让还款变得一步到位。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的:五年期以上商业贷款利率为6.55%,三至五年(含五年)贷款利率为6.4%,一年至三年(含三年)为6.15%,六个月至一年(含一年)为6%,六个月以内(含六个月)则为5.6%。从2013年元旦开始,多数商业银行首套房贷利率将按此基准利率来执行。

使用公积金贷款需要注意的问题

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。

可以委托他人代办吗?

可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担),公证内容包括但不限于:贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

哪些区能办理?

目前,通过担保中心申请公积金贷款的服务范围还未扩展到全市,仅限于中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。

放款银行有哪几家?

目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加,预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。

交易过户有何要求?

按公积金中心贷款政策规定,贷款审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区7个市辖区的房屋,交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务,市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。

如何领取房产证?

经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。

公积金中心承诺,对交易过户与抵押登记同时办理的业务,从抵押登记起(即交易过户起),约15个工作日能领取房产证;对交易过户与抵押登记分开办理的业务,从房地产交易登记中心交易过户归档完成起,约15个工作日能领取。上述时间是针对交易过户与抵押登记正常办理的业务而言,并随房地产交易登记中心的业务需时改变而改变。若交易过户或抵押登记过程出现非正常情况,房产证领取的时间会延长。

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